近年来，大连房价步步攀升，区域内新房房价也逐渐攀升。作为一个大连人，我觉得大连的房价在整个东北三省是比较高的，比沈阳还高。也看不出大连有决心不让房价涨，以至于房价一定要跌。大连的调控措施很残酷，房价只允许跌不允许涨。高新区房价是否超过中山区。
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？
大连的大招！房价只许跌不许涨。你怎么看？大连调控出放狠招，房价只准跌不准涨！跌幅不能超过5%。这倒是第一次看到这样的调控，因为，此前的调控，都是相对比较原则的话，即便有目标，也就是最多涨幅不能超过多少，而没有出现大连这种只能跌不能涨跌幅只能控制在5%以内的具体到如此精准地步的调控方式。这也不能看出，大连既有决心让房价不再涨，让房价必须下跌。
同时，也担心房价下跌过大可能带来一些新的矛盾和问题。从总体上讲，还是符合调控目标和要求的，是符合房住不炒定位的。不过，这也是非常难以把控的一种调控方式。因为，不仅要跌，还要跌幅不超过5%，有形之手如何才能把控得这么精准呢？显然，如果把握不好，就有可能给广大居民留下口舌。如果力度太大，又会给市场给开发商等带来不小的影响。
需要指出的是，面对房价依然上涨，采用一些相对极端的方式，也未尝不可。但是，一定要实事求是，要能够做到。因为，做不到带来的影响，可能会比不做还要大，甚至会对政策产生怀疑。我们说，调控需要更加精准，更需要科学合理，只要坚持房住不炒的定位，不随意调整政策，实际上就能够确保市场的稳定，保证房价的稳定，而不需要在具体指标上过度精准。
大连高新园区房价超中山，还会降价吗？你怎么看？
第一，高新区房价是否超过中山区房价？大连高新区作为大连新兴板块，区域内基本以新房为主，老房为辅。近几年，大连房价阶梯式攀升，区域内新房房价逐渐攀高。而中山区作为大连成熟区域，除新房外，老房子区域内占比很大，新房与老房整体房价平均下来，或许价格会低于高新区。但仅就新房而言，中山区学区房以及东港商务区新房价格依然高于高新区。
大连旅顺未来几年的房价会涨到一万吗？你怎么看？
旅顺口的房价远低于大连市，甚至连大连房价均价的一半都不到，这是一片爹不亲娘不爱的地方。未来几年，如果楼市行情变化不大，旅顺涨到一万问题应该不大，但有价无市，前景堪忧。未来几年大连主要往北发展，而旅顺在大连最南端，像一个孤独的孩子一样伫立在渤海口，身后与大连主城区相连的是连绵的大山。一旅顺目前房价现状旅顺由于其地理位置的劣势，房价一直都是大连各区域最低的，即使这两个月迎来了大涨，也不过才有大连房价均价的一半。
旅顺口6月份房价均价在7154元/平米左右，大连6月份均价在13884元/平米，而大连主城区的房价早就突破20000元/平米以上了。按照旅顺的劣势和人口流失问题，未来几年房价上涨到10000元的可能性是有的，大连的发展一直在前进，多少会带动旅顺的房价，更何况旅顺紧邻渤海，特别宜居。但令人失望的是，旅顺房子有价，却不一定会有人买。
二旅顺为什么房价上不去1旅顺口区虽然是大连市辖区之一，但是其位置太尴尬了，与大连主城区相连的是连绵的大山，制约了它的继续发展。这也就造成了旅顺交通的不顺畅，大连修地铁修城轨都直接绕开旅顺往北修建。旅顺既没有高铁也没有地铁也没有轻轨。什么都不方便，外面的人不方便进来，旅顺的人去趟大连也麻烦的要死。
因为先天不足，旅顺大量的人都出去了，没有外来的人进来。在这种情况下，房价很难上涨。由于旅顺发展滞后，人口流失，城市建设水平和发展受到限制。所以以上原因导致旅顺不受欢迎。现在的房价在7200左右，高的8000多。随着大连未来的发展，不排除旅顺房价达到10000元/平方米。但是房价涨了，人口没有增加。谁还会再买房？文/Bing，欢迎关注。
