不是某些自媒体看空房价，而是包括开发商、经济学家、媒体在内的房地产圈几乎所有自媒体都看空房价。全国房价下行的趋势，今年四季度差不多就能看到，明年会更明显。为什么说房价涨得比预期快？其实从整个房市的情况来看，已经到了一个拐点，但是这个拐点并不是说房价会整体下跌，而是说房价高速增长的阶段已经结束。未来房价会和正常行业一样，按照经济增速保持稳步上涨。
为什么天天讲房价要降，要降的，感觉不但没有降，反而还在升呢？
房价比很多人想象中的要涨的快很多。能买就早买，买房其实就是赌国运，未来几十年我国还处于高速发展阶段，房价会持续高升。为什么说房价比想象中的要涨的快？1从官方数据上看，对比前几年房价涨了50%以上，但很多人忽略了，这几年卖的房子其实比前几年偏远了好多，实际涨幅远远超过官方数据。2为什么官方一直在强调要控房价，其实就是房价涨太快，越控代表越在涨，只有不控了，代表涨价基本结束。
为什么有些媒体专家自媒体都在说房价下降了？
也不是有些自媒体在看跌房价，而是几乎整个房产圈的包括开发商经济学者媒体自媒体都在看跌房价，全国性的房价下行趋势差不多能在今年四季度看到，明年会更加明显。即便回溯房价走势，现在很多二线城市房价都在回调，有些三四线还在非理性上涨，不过可以看见涨幅在趋缓，动能衰减厉害。等到趋势正式成立，前期涨得越快涨幅越高的三四线城市房价会跌得越快越深。
楼市的城市分化是当前楼市的特征之一，但也有全国性的趋势。譬如从2015年第四季度开启延续至今的全国房价普涨潮，下跌也会一样。只不过不同城市不同区域不同地段跌幅不一罢了。不建议现在买房，可以至少观望到明年三四月份，尤其是三四线城市的房子，目前正处于历史最高位，进去就是高位接盘，买三四线城市的房子观望时间要更长些，至少观望到明年下半年至2020年。
为什么一些媒体都在说房价要降，实际上有些地方却不降反升？
首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。
因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。
房价要下跌消息满天飞，目的是为了悄悄涨？你怎么看？
虽然客观上不是这样想，也不是这样做的，但是，事实上确实存在这样的格局，跌的消息很多，跌的地方很少，涨的地方一点也没减。按照国家统计局最新发布的全国70个重点城市房价变动情况，8月份，一二三线城市的房价都出现了小幅上涨。也就是说，房价仍然处于上涨通道。那么，为什么在调控手段很严，调控力度很大，调控措施很多的情况下，房价反而继续上涨呢？除了房价存在着一定的内在上涨动力，存在供需矛盾仍然比较激烈之外，更主要的，还在于银行仍在悄悄地给开发商以资金支持，帮助开发商死扛房价。
同时通过不同的手段，帮助开发商卖房。央行公布的相关数据显示，截至2018年6月末，全国房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上季末提高0.1个百分点，上半年增加3.54万亿元，占同期全部贷款增量的39.2%，比上季末提高0.1个百分点。其中，相当一部分是给开发商的贷款。开发商只要有资金支持，不怕监管，有能力对抗监管。
