房子建得越多，居民收入增加越少。另外，上述县缺乏房价持续上涨的客观基础。最后，供需失衡必然导致房价下跌。未来房价稳定将是一个长期趋势。通过通货膨胀和人均收入的增加来逐步减少房价泡沫，是大环境下的政策。有人在说，受疫情影响，人们的收入水平会下降，购买力会下降，房价会大幅下降。
永城的房价是多少？
一部分人在说受疫情的影响，人们的收入水平下降，购买力下降，房价会大幅降落。也有一部分人说目前疫情已经逐步得到控制，房价依然没有多大变化，依然还有上涨的空间。对于真正的购买者来说，很难决定在这个时候是否该下手买房呢？我认为看房子的涨和降要从多个层次去看待。涨价和降价并存很多时候有人都在问房子涨价还是降价了，但目前的情况是房子的涨价和降价不具备普遍性。
有涨价的，同时也有降价的。区域中心位置涨价比如按照一个普通地级市举例，无论是新房还是二手房，在区域中心位置，周围生活配套齐全，房价依然坚挺，没有降价趋势。位置边缘老破小降价在疫情期间我们看到降价的存在于老破小城市旧城区，像一些年代长一些的6 1楼房，很多改善型人群急于脱手，房价会有大幅的下降。同时，对于新房受疫情的影响，在位置偏远一些的地方，也开始打折促销。
二手房是否降价受多方面的影响，比如位置楼层装修户型等等，如果长时间没有脱手，而房主急于收回钱款的也会开始降价。另外不涨就是降价，我们要想清楚这个问题，比如你用100万存在银行，每年将会有3-4万到的利息。如果投入到房产100万，没有涨价实际上就是在亏损。所以对于买房者来说不涨也算降价。2020年是否该下手买房我觉得没有人敢说或者预测准房价一定会如何，我们只是能够在客观的角度去分析。
首先从宏观政策上，两会过后在房地产给出的政策是房住不炒，稳房价稳地价稳预期促进房地产市场平稳健康可持续发展，稳字出现了4次，在国家的角度来说大涨，大降的可能性较小。因层施策，大都市圈，这个字段将会是以后区分房地产涨与降的重要因素，人口决定某一区域房价，需求多了自然会涨。居民消费价格上涨2.9%，实际上我们每天都处于通货膨胀的过程中，比如生活中的药品，随便一盒20元起，普通感冒开药就是100多。
现在二师兄的价格还没有下来多少。所以我们感觉钱越来越难挣，却越来越好花。房价稳定会是未来一段时间的长期态势，通过通货膨胀，人均收入的增加，逐渐将房价的泡沫减少，是大环境下的政策。上面几个因素可以给大家一些思考，而就像前面所说房价持续不涨也算降价，对于购房者是否要下手需结合个人情况综合考虑，看需求看区域看定位，找到降价中的合适房子。
有人说现在河南商丘县贫困县房价都涨到6000以上了，对此你怎么看？为什么会这样？
贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才技术和资金，没有继续推高房价的基础。
至于为什么贫困县的房价那么高，我觉得跟县穷不穷关系不大，跟这几年整个房地产的快速发展有关。不管是不是贫困县，都有土地财政，都有炒房团，都有居民买涨不买跌的心，以至于把房子都给孙子买了。房子建得越多，居民收入增加越少。另外，上述县缺乏房价持续上涨的客观基础。最后，供需失衡必然导致房价下跌。
