目前一线房价涨，二线房价跌。或许，下一个房价就是。根据我的分析，三四线城市的房价这两年肯定会下降，四五线城市的房价可能会降得更多。比如北上广这样的一线城市，经济发展速度还是比较强劲的，人口流入也比较强劲。其实房价应该还会继续涨。但在这样的一线城市，房价上涨实际上拖累了经济，挤出了人才。所以当地的政策一定是抑制房价的上涨速度，这样才能控制一线城市的整体涨幅。
为何一线城市房价涨幅上涨，二线城市房价涨幅回落？
您好，@楼市提醒，很高兴回答你的这个问题，对于会有这样的问题，其实，还是因为没有看透房价的本质每个人都在谈房价上涨，或者下跌，楼市变化千千万万，今天一线上涨，明天二线上涨，假如任何一个现象都要分析出个道理来，那岂不是累死。 其实，对于表象的问题不必深究，看透本质就好了，今年调控的节奏如此频繁，因此，房价来回波动也是可以理解的，影响因素成千上万，抓不住重点来分析，越思考越迷茫。
当下，一线房价上涨，二线房价回落，也许，接下来的房价是一二线房价一起涨。房价上涨房子背后的价值是什么呢？是位置，是资源。这就是为什么很多人小县城里有大房子不住，非要到大城市去居住的原因，是什么有如此大的吸引力？是大城市的资源。其实，在未来，随着阶级固化的不断加剧，资本在分配中占有的主导地位会越来越大，而非劳动力，因此，在大城市中拥有一套房子也将会是一件越来越困难的事情。
比如，以前的时候吃的很重要，随着生活水平的提高，吃什么并不再是那么的重要，更重要的是吃饭的环境以及享受的吃饭服务，换句话说，以前中国人的时间和劳动力不值钱，未来，时间将是最宝贵的财富。其实，说到这，很多人还是看不明白的。房价再回到房价上来，其实，就是，住什么样的房子不重要，重要的是周围的配套资源，随着，城市的发展，未来城市的资源越来越齐全，规划越来越合理，所以，好城市的房子也将越来越值钱。
一线城市的房价有回落，三四线城市的房价将如何发展？
1一线城市国家继续执行限购政策，加上将大力推进租房市场，不建议购买，即使是刚需，毕竟房价总额高，随便一个5-10%的调控就是几十万。2二三线城市，这些城市经过20172018年全年的暴涨后，有回调需求，2018年国家定调从严调控政策的大环境下，已无大幅上涨的可能，自然只能回落。3四五六线城市现在虽然火爆，但终将打回原形进入有价无市的局面，如我老家丰县，主要是县城新建空置房多，加上拆迁住房多，却多数未给办证，一旦上市，预计对丰县房市的冲击力不可小视。
去年12月一线城市新房房价涨幅回落，二手房涨幅扩大，对此你怎么看？
我在之前文章中曾经说过，中国的房地产市场从现在开始会出现几个明显的趋势，其中一个明显的趋势就是各地的房价会在因城施策的大背景下出现分化。因为房地产在中国实际上是明显的商品属性受到了供需的影响，此外还要受到当地的政策影响，因此根据不同城市的情况，房价会有各自的独特性，而又由于房地产本身的不可流动性，因此，即使近在咫尺的城市之间的房价，也不会产生过多的相互影响。
比如说像北上广这样的一线城市，经济发展的速度依然保持了比较旺盛的状态，人口流入也相对旺盛，实际上房价应该会继续上涨，但是在这样的一线城市，房价的上涨实际上已经对经济形成了拖累，对人才也有挤出效应，所以当地的政策一定是抑制房价的上涨速度，从而控制一线城市整体的涨幅。但是对于一些二三线城市来说，经济的发展仍然在旺盛期。
经济增长的潜力和人口流入的潜力都比较大，房价上涨空间明显。此外，需要房地产来刺激经济。所以这些城市对房地产可能还是持积极支持的态度，这样房地产的增长会更快。另外，对于其他一些三线城市来说，在之前的房地产热潮中，投资的房子比较多，存在棚改导致的房屋超建现象。现在房地产整体增速受阻，房价可能会出现下跌。
