黑龙江省双鸭山市是一座因煤而兴，因煤而衰的能源型城市。到现在为止，这个城市的轻工业几乎为零。近十年来，由于煤炭产能过剩，双鸭山市人口也大量外出。一个150多万人口的城市，不到十年就流失了几十万。在人口流失严重的情况下，矿区房价暴跌。由于一些矿区新建的经济适用房没人住，业主把房子卖到了白菜价——一万多套。这样的事情确实存在，但是双鸭山中心区尖山区没有这样的价格。尖山区价格从1000多到3500多每平米不等。甚至这样的价格在全国都找不到，价格最便宜。
黑龙江双鸭山的房价会不会跌回2015年的水平？
双鸭山的房价目前很魔幻，新房均价4800元每平方米以上，二手房2800元每平方米左右双鸭山市是黑龙江省的一个五线城市，跟绝大多数东三省的地市一样，双鸭山市的经济不行，而且房价偏低。但这里低主要是二手房，新房的均价基本还算五线城市正常水平。目前新房都有超过8000元每平方米的楼盘，但是二手房超过4000元每平方米的都没有。
这非常不正常。未来双鸭山的经济没有什么发展的前景，所以房价基本维持不变。尤其是那些很夸张的低价房。其实大多是因为地理位置偏远而且非常老旧。新房的价格基本都在4000元以上，甚至有8000元的楼盘。未来即便要降价也是这些8000元的楼盘。所以双鸭山的房真的是没什么投资的价值。不能指望未来有一天经济突飞猛进。
黑龙江双鸭山一套房子一万多，为何如此便宜？够建房子的成本吗？
谢邀黑龙江省双鸭山市一套房子一万多，这样的说法不准确，但确实有一万多一套的房子，这也是事实。黑龙江省双鸭山市是一座因煤而兴的能源型城市，这座城市因煤而兴，因煤而衰，到现在这座城市轻工业几乎为零，近十几年来由于煤炭产能过剩，在削减煤炭产能的同时，双鸭山市的人口也大量外流，一个150多万人口的城市在不到十年时间就流失了几十万，在人口严重流失的情况下，矿区的房价直线下滑，个别矿区新建的保障性住房未入住的新房子由于没人居住，房主把房子卖成了白菜价——一万多一套，这样的事确实存在，但在双鸭山市中心区——尖山区就不存在这样的房价了，在尖山区的房价从每平方1000多到3500多的房价都有，就是这样的房价在全国也找不到多少，房价也是最便宜的。
另外，虽然双鸭山经济不发达，但这座城市依山而建，是典型的森林型城市，是养生休闲的好去处。生活节奏比较慢，物价比较低，适合穷人和老人居住。至于盖房子的成本，不是我们考虑的问题。如果是经济条件不好的老人，想多活几年，可以移民双鸭山。这里有绿色的自然环境，有新鲜的空气让你呼吸，有绿色的食物保证你的一日三餐，有你步行和乘坐公交车的森林公园为你提供免费的健身场所。这种生活环境是多么吸引人，但是还有一件事你不应该怕冷。双鸭山冬天最低温度可达30多度，室内25度。。
