社保三年是京津冀楼市的一个小福利，未来京津冀协同发展受益更大。楼主提到北京社保满3年，应该是说限购政策要求社保满3年。京津冀区域楼市好交社保满3年满足购房条件。北京周边楼市最敏感的价格，在廊坊显而易见。限购政策出台后，廊坊三区房价持续下跌，2017年5-12月下跌10-20%。
社保马上三年，京津冀地区房价会不会再次迎来利好？
缴纳社保满3年达到购房条件，于京津冀区域楼市而言是利好！楼主所提及京的社保满3年，应该是指限购政策中购房需达到3年社保的要求吧？ 2017年5月13日，河北省政府办公厅印发关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见，提出环首都环雄安地区的限购要从严非当地户籍居民家庭，需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房。
在廊坊市人民政府办公室发布的意见中，可以看到这次意见的实施主要还是为了稳定房地产市场的发展，让房价回归合理水平。2017年的限购令是近年来环京调控政策最严厉的一次，断绝了绝大部分在环京炒房投资的道路。但对于北京高启的房价大多数人根本高不可攀，北漂置业的梦想只能依靠环京楼市实现，实行提供3年社保和纳税证明才有资格购买，相对应的暂时断绝了绝大多数北漂置业者的购房梦想。
限购3年，房价在下跌中终于回归理性与本质。环京楼市价格最敏感的是廊坊显而易见，廊坊市3区房价从限购政策推出后，房价持续下跌，2017月5月-12月下跌了10-20%。环京四县一向是京津冀楼市风向标，其中桥头堡-三河北三县跌幅最大2017年限购令出台前燕郊的房价报出过超过40000元/平米的高价，但是在三年社保的严格限购下，燕郊的新房报价回落到20000-30000/平米之间，二手房更是迎来巨量抛售，上万套二手房报价低于20000元/平米，大厂香河的新房房价也是出现了不同程度的下跌，有的楼盘更是从18000元/平米直接调价到15500元/平米， 幅度令人咋舌。
对比3年前的房价， 住房不炒终见效，给政府一个赞！廊坊地区2019年9月，截止今日成交均价为13980元！2020年5月， 达到3年社保和纳税限购令要求的人将达百万之众。购政策推出至今，3年限购买力集中释放，巨大的购买需求必将推动房价上涨。若是楼主满3年社保达到购房条件，先恭喜楼主达到购房资质可以开开心心买房啦 若是楼主有房在手，想在3年限购政策到期时将房源出赚钱，那么同样恭喜楼主你手中的房子价格必然上涨。
早买总比晚买好。除了限购令到期的政策利好之外，我再提几个其它利好。还有其它因多重利好助力房价上涨 1.北京城市副中心建设将会带动更多就业岗位，置业需求呈倍数放大。 2.京津冀协同发展助力卫星城腾飞，置业需求将多元化。3.非首都功能疏解，产城融合的区域背景之下，异地置业群体将大规模导入。社保满三年于京津冀楼市而言是小利好，未来京津冀协同发展利好更多。
京津冀政策严控两年，2019年京津冀楼市走向何方？
政策严控 ，为啥严控，还不是太热，不严控将会出现房价暴涨。对于京津冀的房价严控，只是为了规避房产过热，投资过热，不利于实体经济的发展才进行严控的。当然政府最终还是规避风险，让经济可持续发展。对于未来两年的变化，国家仍然是以严控为准，当然房子如果卖不出去和房价跌幅扩大的话，国家会进行适当放松，就是俗称放水。
京津冀的房价如何走向？
京津冀房价走势？目前北京的房价基本已经到了尽头，河北的房价也基本处于低位，尤其是北京北部周边的香河、大厂燕郊三县，基本已经回落到16年年初的水平，天津的房价也基本企稳。短期来看，目前京津冀的房价都在底部波动，估计北京天津短则一年，长则两年。河北房价肯定又要开始涨了。深度收费，感觉涨价的还是京北周边三县，香河，燕郊，大厂。这波房价暴跌，环京三县跌幅最大。燕郊、大厂被腰斩，香河的秋天被膝盖切割。跌多深，涨多凶。我感觉五年之内，京北周边三县的房价肯定会回到17年的高位。
