第二类是农村的有钱人，在其他大城市打工赚了点钱。2017年，也就是去年年底，亳州房价为什么涨这么多？每次开盘甚至出现抢房现象。就是因为这类人在外打工，见证了他们大城市2016年到2017年的楼市狂热，房价飙升让他们撑不住了。他们回老家过年，急着买房。
刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？
刚买的房子如果发现降价了怎么办？这要具体情况具体分析，要看降价的幅度大小还款时间长短，以总价100万的房子，首付30万，贷款70万，款期20年，利率5.39%，等额本息还贷累计还款金额1145239.20元为例1假如刚买到手就降价30%的话，房子价值还剩70万，而你刚好欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了，再要是装修过了，那连装修钱也没了，而且银行也不可能把房子按照70万冲账，拍卖的话可能卖不了70万，那你还要再掏一部分钱还银行，你更不愿意了，肯定要想尽办法继续还贷也要保住房子。
2假如买到手3年以后房子降价50%的话，此时房子只值50万，而你已经支付本息171785.88元，还差银行973453.32元，资不抵债的情况下，你可能会想到弃房断供，因为首付本息装潢钱没了不说，还差银行47万多。但是不好意思，银行此时不怕你不要房子，因为房子残值加上你已经付给银行的本息，银行可以收回不到70万，拍卖时再适当操作下，银行完全可以收回借款成本。
有人认为安徽亳州的房价已经降了几百几千不等，未来几年还会降吗？你怎么看？
在这个问题下的应该都是亳州人，一般对于我们亳州这种四线末的城市来说，外地人丝毫不会关心它的房价，由于本人也是大亳州人，目前谯城区工作，过两年也会面临在市区有置业问题，所以我来谈谈这个问题。r 首先，2018年亳州的房价基调是稳，没有几百上千的下跌，甚至来说，还微微涨了一点点，但是房地产市场却凉意十足。
对于亳州的购房群体，大概分有三种1，市区适龄青年，纯刚需。 2，农村有钱人，尤其是外出务工人员挣到了钱的。 3，具有极大的购买力的拆迁户。 当然很多市区不着急买房的非刚需土豪，根据我的了解，一般家里的房产都是大于等于两套的，这些人没啥别的项目，有点小钱，想投资房产，当然这些人很少，不单列为一类了。r 分开来看，第一类，市区工作的适龄青年，铁刚需，人不多，工作好，代表人物都是公务员，事业单位，教师，医生等，收入尚可，家里能力一般，买房都是父母首付，自己还贷，苦哈哈。
这种人不会受到房价影响，因为要结婚啊。第二类，乡村有钱人，在外大城市务工挣到了一些钱的，2017年，也就是去年年底，为什么亳州房价会涨那么多，逢开必磬，甚至有抢房的现象，就是因为这一类人在外面打工，见证了他们所在大城市2016到2017年楼市的狂热，房价的疯长，撑不住了，过年回乡，焦虑置业，都奔着城南去，大城市买不起了，亳州南部新区搞一套，孩子上学结婚将来都能用得上。
第三类，拆迁户，土豪，大金主，开发商最喜欢的群体，买房都是全款的。由于本人在城西谯城经开区管委会做过一阵子拆迁工作，所以知道，他们有钱，购买力很强。很多卖商铺的开发商都去村里驻点了，哈哈，但是目前来说，中央在控制棚改，缩减棚改力度，像两年前南部新区那样大规模疯狂的货币化安置应该不会出现了，都是还原小区就近还原多点，当然他们也会买商品房，但是力度会小很多，商铺是他们的最爱。
r所以，到2018年底，2018年的农民工大概率会见证外地楼市的低迷。亳州房价高，买房会谨慎很多。对于拆迁户来说，百万全款买房的现象会因为拆迁安置补偿的减少而停止。至于亳州的结婚刚需，市区的楼市发展自然是无法领先的。所以，2018年底到2019年上半年，亳州的地产商会很艰难，房价会稳，会降，但大幅下降的可能性不大。
