李沧多花65万，石南多花148万。现在胶州大量进入，机场和地铁8号线的优势也抬高了房价。以下是2017年青岛房价上涨数据，请注意。平均房价排名城南40154元/平方米，当之无愧的房价第一。海景房和学区房绝对不会落后。比如黄岛西部和北部地区，城阳和即墨的选择性很大。经过一波下跌，这两个区域的均价已经到了12-15000的区间。
青岛现在的房价是怎么样的？
根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%商品住宅均价为10736元/，同比涨18.88%。以下是2017年青岛的房价涨幅数据，注意以下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房。对这个数据，你满意吗？以下从各区县对比。一房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。
崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。
胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买。二房价涨幅排名市南涨了16555元，排名第一。李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。
四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。三晚一年买房，多花多少钱对于刚需来说，购房大部分选择面积在90平米以下的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱呢？我们把含有乡镇房源的区县先去掉。
只考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万到148万！李沧多花65万，市南多花148万。在青岛一年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多少？房价上涨的让人咋舌，好在我们还有限购限贷限售限价，心里还安点，要不房价会不会上天呢？房子是住的，不是炒的。2018年房价还会上涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有。青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛城阳即墨，其实还有很多价格适中的区域。市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高。100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算。
1在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。
性价比已经不错了，进一步下跌的概率很小，你参考一下就好。如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部和北部地区，城阳和即墨的选择性很大。经过一波下跌，这两个区域的均价已经到了12-15000的区间。50万可以在核心街区买一套85平米左右的两居室，稍微偏一点的位置可以买一套100平米的。郊区大概有一万个新盘。
