我认为重庆房价超过2万元是大概率事件。当然，这肯定需要时间。虽然重庆市中心多，土地储备丰富，但从长远来看，重庆主城区房价还有很大空间。就目前的房价而言，有能力在主城区买房的中产阶级不在少数。主城的教育资源、医疗资源、居住环境、购物体验都远强于区县，但房价和区县差不多。主城区房价的上涨，极大的刺激了这个群体的购房欲望，因为他们都怕房价涨上去。
重庆房价在2020年，均价会破2万吗？
自我认为，重庆的房价突破2万是大概率事件，当然，这肯定需要时间。其一，地价上涨。在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，面粉的价格上涨了，面包的价格会下降吗？其二，原材料价格上涨。近年来，在国家环保大政策下。钢铁，水泥，沙石等原材料价格一天一个价，无疑又增加了建筑成本，当然，最后这些成本还是消费者买单。
其三，重庆的中心城市地位。重庆已被确定为五大国家级中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市，也低于很多省会城市，甚至是三四线城市。虽然重庆有多中心，有丰富的土地储备，但是从长远来说，重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间。第四，人民币贬值。从购买力来说，人民币每年都在不断贬值，打个比方，几年前的一碗面条5块，现在10块，翻了一倍，你认为面条的价格会降回到以前的5块么？房价也比较类似，就算前两年上涨幅度不小，但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定，等到和人民币购买水平相适应，还是得涨。
这就是所谓的以时间换上涨空间。回忆下十年前的工资水平，再回忆再十年前一百块人民币的购买能力。第五，群众买涨不买跌的心理。我周围有很多朋友，主城房价一涨都纷纷开始买房，是，重庆外地净流入人口不多，但除去主城的近800万人口，区县还有2300万人口，那可是主城净流入。就目前的房价来说，区县在主城有购房能力的中产不在少数，主城的教育资源，医疗资源，人居环境，购物体验远远强于区县，但房价还和区县差不多，主城房价一涨，已经大大的刺激了这一群体的购房欲望，因为都害怕房价还会涨。
有人说现在主城区的房子有价无市。有开发商捂盘、中介炒房等因素，但真正买房的群体不在少数。第六，政策因素，参考贵州的高速发展，贵州GDP贡献的50%以上是房地产。为什么说贵州？你知道的。还有很多其他因素，我就不一一列举了。总之，现在买房还为时过早。不信你回头看看我说的2020年。
