厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高了厦门的房价。厦门房价暴跌是目前最热门的新闻之一。相对于其他地区甚至一线城市，厦门房价太高了。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。各种来源和数据显示，厦门房价普遍每平米降了5000-15000万，说2016年不回价就没买家找你谈了。
厦门房价目前处在什么水平？
厦门房价崩盘，这是目前最火爆的消息之一。各方信息，数据说，厦门房价普遍降低5000-15000万每平，说不回到2016年的价钱没有买家跟你聊。绝对数看似降低不少，你看它动不动5-6万一平米，就会觉得之前上涨太离谱了。厦门的房价，相比其他地区，乃至一线城市，都算太高了。1地价跌了一半，开发商不敢开盘，是因为该炒卖的都炒卖了，现在大家都要高位变现呢。
2限购严厉，各虚假宣传打击严厉，真正有购房资格的人不多，真正需要房子住的人买不起。3房地产是多米诺骨牌，有一个城市大跌而被炒作的话，各样同等降价的新闻会愈演愈烈，越跌越没人买，问题严重。4厦门相对北上深杭，产业集群不明显，人才优势不明显，前期过度推高房价，损害的是当地的工作生活平衡，二线城市因过涨过跌频频上头条，之前的稳重平和之气一点都没有了。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
厦门哪里买房好？
厦门有岛内思明湖里岛外海沧，集美，翔安，同安四个区，其他是环厦板块。厦门是一个旅游宜居型城市并不像北上深杭有那么强大的周边卫星城和吸流能力，所以买厦门的房子归根结底有几点考虑，景观学区，宜居交通医疗购物如果以上三个要素都满足肯定是排在A档的房子，满足两档排B档，满足一档排C都不靠的可以当成纯刚需。
目前我认为厦门A排的房子包括岛内的五缘湾内湾学区，如建发中央湾区、国贸秦天湾等水岸北有几个楼盘，银湖天丰展销，海峡国际的老龙头，比如新华城，夏河御景，帝景苑，我觉得都很看重。当然，由于近期宏观影响，10%左右的下调幅度远低于厦门市场25%的下调幅度。此外，岛外三个地区也各有不可动摇的优势。集美的碧海蓝天收藏二区，湖景房海沧的区政府外语区，海沧公园海景房翔安的隧道口新展区也是比较有价值的，目前潜力无限。此外，同安的环东海涂景观线预计未来五年将稳步成熟，配套投入较大。所以我推荐以上提到的区域的房子可以观察购买，没有提到的区域主要是错过。我觉得湖滨库区双地铁宝龙一城开盘，注重抄底，会展建设，爱琴海附近学校，配套设施建设，抄底完善，五原外湾学区抄底，万象城附近学区房抄底，SM中心附近新校抄底。
