威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。房价最终还是要看市场。威海的房子供应量在增加，但购房者数量不足，而且在减少。结果一目了然。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定。涨不涨有两层意思。威海房价在2017年底后开始上涨，之前均价在五六千元左右。
别的城镇房价降了，威海为什么还在涨？
说实话，威海的收入是供不起现在的房价的。现在很大成分是中介炒作，不过全国也都一个样。但威海炒房有个后果是宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资待遇低更不会来威海发展创业，这样长久会导致威海很快会退化成一个老龄化的城市，一个没发展多少年的年轻城市突然变成一个老龄化城市，相对卖房挣得那些钱感觉得不偿失。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。
2019年四五月份，威海的房价还会继续涨吗？值得入手吗？
谢邀，不会上涨会继续处于微跌状态，原因如下第一，春节过后二手房挂牌量明显增加，愿意降价出售房屋也明显增加，低价房源出来的也比较多，第二，中介收购的房屋降价比较明显，第三，高房价维持近两年，还没买房子的太少了，还能买得起的就更少了，购买力严重不足第四，房产局新政，4月1号，三价合一，二手房首付比例进一步提高，保守的百分50%以上，使很多人失去了购买资格，购买力进一步被压缩。
第五，房产税，房产税出台已经是事实了，只是时间问题，内蒙古已经开征了税率是1%-1.2%说实话有点高了，房产税会逼出很多房屋出售，房屋供给量进一步加大。房价走向最终还是看市场，威海房屋供给量在加大，购买人群却不足，在减少，结果一目了然。小编家庭收入在1.2万以上，闲着没事2月份去踩点市场，惊呼买不起，威海房价经过半年的降温理论上应该出现不小的跌幅，但是一直处于缓慢下跌，为什么？贪婪！一是，市场上确实出现了不少跌幅在30%以上的房屋，但是都被中介收了，加价出售，二是，中介签约独家，打个比方，房主原价想卖100万，签约独家之后，房产中介就挂牌110万，中介始终在拼命的维持着房价。
读者有没有发现中介的朋友圈里总是红包1万的3万的居然还有10万的，这都是给其他带看中介的红包，他自己还的留下多少钱！？这里外里算起来一套房子中介加价5-10万不等，这些黑中介真的是草芥人命。威海房价能不能下跌到大家能买的起房子的价格就得看中介能撑多久了，年后很多中介关门，很多人辞职，大面积招人，降价出售收购房屋，从此看来，中介这个行当支撑不了多长时间了，房价会慢慢的回归理性的，2019年买房子的估计大部分都要成为接盘侠了，哎！还是那就话，买房自己决定，别人的都是建议或者看法，自己不后悔就行小编有两劝，一是卖房着，别贪心，换位思考，有多套房子赶快出售，卖的越早挣得越多，越晚越惨。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。
但威海向南发展，港区房价低，建筑量大，会拉低市区整体均价。所以从区域协调的角度来看，威海房价不会受到政策的约束，市区房价稳中有升是趋势。但在本地，部分开发商因为三条红线和贷款额度的原因，很可能会在部分楼盘采取降价策略，尤其是经济区和南部，这也是购房者可以关注的方向。放养者不必恐慌。总之，威海房市稳中有升，春天来了。长期来看，在城市房市，城市滨海资源稀缺，海景房升值空间会更大。
