另一方面，成都房价在新一线城市中偏低。就发展而言，大量有才能的劳动力会挤进来，房价只会稳中有升。相比北上广几万平米的房价，成都真的很温柔。成都的房价对于刚需者来说，主城区真的不算奢侈，二楼几乎高不可攀。因为这些房企常年被当地高地价、高房价浸润，心里的红线早已被抬高。相比之下，成都的地价和房价就像菜市场的大白菜。另外，这时候他们有钱，不需要太多纠缠。他们高举标语牌，努力变得柔和。
成都楼面单价首次突破2万，你对成都的后市看好吗？
截至7月2日，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/的涉宅用地,昨天拍一宗甚至超过2万 ，而2019年全年是9宗，2018年全年1宗。从近两年以高成本新入蓉房企特点来看，主要可归结为两类，一类是四川本土相对不知名房企，一类是一线城市或沿海城市来蓉房企，尤其是后者。如果只是一两家，或许还可以解释为企业战略或激进投资。
这么多相似类型的房企集中进驻，背后必然对成都的房市看好。土地是房企的粮，借当下较低利率融资大规模扩张，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上开了口子，不少企业拿到了相对低利率的融资，于是拿着这笔钱赶紧去囤地，毕竟地主家里不能没有余粮。就如某房企区域总所说，高价拿地是晚死，还有机会翻身，不拿地必死无疑。
有时候也不是非这块地不可，而是非拿地不可。至于如何操盘如何盈利，那都是后面的事。为什么是成都？有潜力的城市，越早布局越好首先，成都在宏观面上表现较好2019年成都GDP排名在大陆343个城市地区中排在第七，除北上广深外仅次于重庆和苏州财新智库和BBD联合发布的5月万事达卡财新BBD中国新经济指数显示，依照2020年5月新经济城市综合成本指数调整后的新经济总量排名，成都排名国内城市第二位，仅次于北京2019年11月恒大研究院发布2019年中国城市发展潜力排名，成都位居第五此外，自成都人才新政12条实施以来，已累计落户达35万人，对人才有较大的吸引力。
成都也多次蝉联最具幸福感城市和新一线城市榜首。且不说这些排名权威性如何，但至少可以看到良好的城市发展面和预期。房地产市场方面，梳理了几个热点二线城市土地整体楼面地价数据，成都和重庆是最低的。还不说对比一线城市，光是对比苏杭，成都都显得格外的平易近人。就凭这两点，已经足够吸引外地房企来蓉了。对于这样的潜力城市来说，当然是越早进驻越好。
再看拿地企业，近几年来成都拿高价地的，多来自深耕一线城市或沿海城市的房企。这些房企因为常年受当地较高的地价与房价浸润，心中的红线早已被拉高，对比之下成都的地价与房价就像菜市场里的大白菜，加上此时又有钱，不需过多纠结，使劲举牌举到手软。2020届毕业生中有27.6%的毕业生已经租房，35.5%的毕业生正准备租房。
有媒体统计成都6月房价，主城均价破两万，二圈层直追两万，你怎么看？
成都的房价对于刚需者来说，主城区实在是不敢奢望，二圈层也快高攀不起了。2016年之前想买房的人不慌，不想买房的人想再等等，等等就等等，等到的却是失望加遗憾。那年你对它爱理不理，现在真是高攀不起，心情就像坐过山车一样。犹记得那两年在看房，二圈层整体还是4,5千的时候，位置偏僻了又看不上，位置好点又觉得贵，没想到觉得很偏僻的地方发展得越来越繁华，地铁来了，轨道一开，啥都有了。
现在房价居高不下，买的早的心不慌，随它怎么涨，没买的盼着不要涨了，已经买不起了。现在这个社会是工资追不上房价的年代，二圈层某些楼盘已经破2万了，加上限购政策，留下来的选择已经不多了，到时候只有公寓和小产权可能才买的起了！不过话说回来，成都在新一线城市中房价算是低的了，就发展而言，有大量的人才劳动力挤进来，房价只会稳步上升，相比北上广动辄几万一平米房价，成都真是温柔以待。
你认为未来三到五年成都的房价还会涨吗？温江会不会涨到两万一平？
