如果政策放宽，襄阳房价会飙升吗？受调控政策影响的城市，需求很难释放，房价会处于负数状态。一般地段也是工薪阶层居住的地方，房价受当地经济和调控政策影响较大。近年来，一线城市和武汉房价上涨较快，部分购房者不得不将目光投向较远的城市和家乡县城，导致周边中小城市房价上涨，这就是所谓的溢出效应。
湖北襄阳再出楼市调控新政策，未来襄阳房价还会涨吗？
谢邀。襄阳是个区位优势不错的地方，铁路区域枢纽，河湖交错，在湖北地级市中，硬环境和软环境都不错。说到房价，襄阳城区跟其他城市一样，分化厉害。好的地段，富人和权贵聚集，房价扶摇直上。一般的地段，也是工薪阶层聚住地，房价受地方经济和调控政策影响较大。凡是受调控政策影响的城市，需求难以释放，房价都会呈阴跌状态。
调控政策如果放松，襄阳房价会不会大涨？要知道，政策限制的都是工薪购房者，如果要涨，也是工薪阶层最在意的学区房、交通便利的房子，如果这些地方房价不离谱，未来会有上涨空间。目前购房者呈现两种趋势，一是年轻人往大城市积聚，襄阳的年轻人如果有可能，估计还是喜欢去武汉发展；二是老年人为了养老，往宜居的中小城市去，襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居，这样的房子，未来会受到青睐。
杭州的房地产市场我不清楚，所以不做评价。我只知道武汉市的精准调控就三点“限地价，限房价，限精装修价格”，各种限价本来应该是对刚需还是比较有优势。但因为有各种限价让开发商利益受损，所以有了“茶水费”和必须全款买房，还有首付比例有规定，还有就是公积金不能用。政策都是好的，主要是实施者都会找空来弥补自己在金钱上的损失，所以其实有漏洞可寻。
湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？
关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析。一是现阶段汉川房地产的供求关系。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求。当前可供新房可供房源不多。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密。其根本原因，汉川中心城区已无地可卖。
二是一线城市及武汉的溢出效应。近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应。三是城市化的虹吸效应。汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势。目前城区各学校人满为患。人民医院、中医院也是一床难求。
乡镇日渐衰败，汉川城区的常住人口日益增多。汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房。人口集聚对房价推涨明显。四是经济的发展状况。改革开放四十年，人们的工资从几十元到几千元。房价也从几百元蹦到6000 。生活压力虽然大了，但生活条件与计划经济时期相比，有翻天覆地的变化。人们一边骂房价太高，一边却排队买房。
全国各地楼市调控抓紧，武汉的房价又将会如何变化呢？
谢邀。回答问题之前，圈姐先复盘近期各城市房贷利率上涨的现象。整体上，在经历了今年4月前的连续下调后，房贷利率从5月迎来回弹，其中以二三线城市表现最为明显：①杭州。杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策；②苏州。7月，苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%；③南京。
连续三次上调房贷利率:5月初，首套房贷利率由基准利率上浮8%调整为上浮10%；5月底，调整为15%浮动；7月初，南京两家银行将首套房贷利率调整为基准利率上浮20%；④宁波。部分银行首套房贷利率上浮至45%；⑤厦门、合肥、济南等城市，部分银行阶段性停贷。可见，在热点二线城市，首套房贷利率都有不同程度的上涨，同样火爆的武汉会跟进吗？妹子觉得近期武汉首套房贷利率上浮的可能性不大。
