前几年洛阳房价大涨是因为一二线政策收紧资金流入三四线，洛阳本地棚改户买房推高了房价。然而，洛阳的新房数量已经远远超过了刚需者的真实购买力。2008年洛阳房价还是会有变化。大致分析如下。现在洛阳经济发展开始加速，房价不会继续遵循三年一跌的周期。以洛阳去年为例，房价不但没有下降，反而涨了不少。
2020年洛阳房价会如何变化？
2020年洛阳房价还是会发生变化，大致分析如下12020年洛阳房价还会涨,因为从2019年的洛阳房价走势图来看,一直处于稳步 上涨的阶段,均价从5000多元平,飙升至8000多元平,并且此上涨趋势还会一直延伸至2020年。2近年来洛阳的地铁建设工程全面开动,俗话说地铁-响,黄鈁两,交通建设对房地产来说是一波利好消息,特别是周边有地铁的房屋,价格更是涨幅很快。
3但是随着近年来国家颁布的各类房屋限购政策,都是为了有效遏制房价增长过快的情况。虽然目前洛阳还没有实施该政策,不过一旦出现房价迅猛增长的情况,都会有所调控,价格的上涨速度会放缓,但绝对不会下降。4现如今洛阳的经济发展已经开始提速,房价也不会继续遵循三年一降的周期了,就拿去年的洛阳来说,房价非但没有下降，还增长了不少。
洛阳房价这么贵，现在真的有这么多人买吗？
洛阳地王碧桂园1401w，绿都今日拍的好像是969w，照此下去，房价即便不大涨，但是也不会大降。洛阳六月份房价涨幅第一，限价令虽然起到了一点作用，但也是暂时的。上有政策下有对策，有些楼盘把价格加进了装修里，有些捆绑车位销售。听说贷款利率又要提高了，唉，可怜的刚需！总之，我个人认为，洛阳房价只可能微涨，大涨的几率不大。
毕竟省会郑州的房价在那放着呢。但是作为刚需，在首付充足，还贷压力小的情况下还是出手吧。反之，还是量力而行。不要因为房子整天压的喘不过气，不敢休息，不敢生病，不敢旅游，甚至买个菜都要精打细算。生活质量直线下降也是很痛苦的！当然，租房过日子的生活也不好过。特别是遇到不靠谱的房东，今天给你涨价，明天又想涨价，更有甚者拿上钥匙私自闯入你租的房子，简直苦不堪言。
2019年房地产形势如何？比如洛阳这种三线城市，房价破万，是否是高位接盘？
这个答案很简单只需要看几点，自己分析一下便知。1. 洛阳属于人口流出型城市。 最近几年勉强保持流出流入持平，但也只是为了建地铁强行把附近县城人口规划进市里而已，只是郑州以及其他一线城市的虹吸效应摆在那，洛阳本土人很多都不在洛阳了，这点身为一个洛阳人感受很深，十个同学六个都在外地，毕竟洛阳并没没有什么产业支撑，所以才大打旅游城市名片，而且一万多的可以在郑州买房了，谁还来洛阳买。
2. 洛阳人的购买力不足。洛阳的薪资水平啥样洛阳人都清楚，4000的薪水在洛阳是好工作，大部分都在2000-3000的薪水，别跟我举特例，很多前几年结婚买房的都是掏空了六个钱包，想要再买估计还要一家子存个十年。洛阳前几年房价大涨是因为一二线政策紧缩资金流入三四线，还有洛阳本地的棚改拆迁户们买房把房价顶上去的，但洛阳新房源数量已经远远超过了刚需们的真实购买能力。
3.该州的紧缩政策。一城一策，房产税，房产升值个人所得税，在“房不炒”的中心思想下，未来十年房价走势已定，说房价会涨简直是痴人说梦。而且国家收紧了对地产商的贷款，前几年高速发展的地产商，未来几年都要还债。未来几年，洛阳的房市肯定会出现很多特价房，以及新房卖给二手房的现象。4.中国人口每年都会减少，新婚人口每年都会逐步减少，中国的结构会越来越老龄化。孩子会从父母那里继承越来越多的房子，但是新房子会越建越多。未来的房子会卖给谁？刚刚成为稀有动物，但是房子卖的越来越多是真的。房子变现不容易。有很多房子上市一两年都卖不出去。链家网的二手房基本每两周增加100套。卖掉它们并不容易。谁也不在乎什么八折，不然问的都是中介。
