个人认为，菏泽房价暂时不会降。我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前。目前商品房的存量是前所未有的。很多本地人家庭持有多套安置房，难以消化，有升值空间。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌。3.菏泽本地大型企业较少。虽然这几年政府大规模招商引资，但不知道为什么，地方大型企业少了，支柱产业就更少了。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
跑完菏泽只需10分钟，哪个区域的房价乘了东风？
菏泽城区10分钟是跑不完的，长江路快速路修通后，方便中心城区出城同时也方便了新城到市内的交通，是个利民的好事。应该很快也要修人民路高架桥。这些快速路修通，应该从一定程度上分担城中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响，除去重点学区房 ，大部分新购房者会选择新城这边，毕竟舒适度高些。菏泽房价除去大市实验小学，牡丹区实验小学，二完小等重点小学学区，二十一中，二十二中等学区房外，现在已经到了顶峰有向下走的趋势，虹吸现象和城镇化进城已经基本结束。
现在在菏泽适合买房子吗？
我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资。原因如下:1。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前。现在商品房存量空前，当地很多家庭持有多套安置房，难以消化，还有升值空间。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌。3.虽然这几年菏泽本地的大型企业少了，但不知道为什么，本地的大型企业越来越少。
