我相信未来合肥房价会跌。未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心。合肥房价的低价也很突出。合肥房价西高东低，南高北低。也是很多人选房的标准。比如所谓的政务湖滨是首选，高新包河芦洋是备选，瑶海新站是没戏。
在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？
笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。
快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市。未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭。
一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了。
有时候我就不明白，说真话怎么就没有人听得进去？合肥未来房价下跌的趋势已形成，希望更多在合肥炒房的投机者和合肥的地产商们早一点明白笔者的良苦用心。合肥炒房炒地的时代已经结束了。您的企业遇到任何难题都可以加盟皓脉投融资联盟圈咨询。笔者在头条专栏未来的暴利产业与模式及最赚钱的方法和行业已推出。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。
合肥进新一线城市的结论并不是官方的，只是一个经济媒体的通过综合考量得出的结果。榜单一公布，合肥成了争议最大的城市，有人认为合肥目前的经济实力还达不到一线城市的标准，差距还很大有人认为合肥的地理交通位置重要，综合实力特别是科教科研这方面早已远远达到新一线标准。近些年合肥的发展算是飞速了，合肥作为安徽的省会这些年政策扶持力度极大，作为长三角副中心地位等同与杭州南京，但是合肥的平均房价却远远低于杭州和南京。
合肥的房价真的很低吗？其实并不是，随便上房产网站搂一眼，每平3W以上的楼盘一大堆，四五万的也是不少。但是，合肥房价的价格洼地也很突出，合肥房价的西高东低，南高北低是近十年的走势，也是很多人择房的标准，比如所谓的政务滨湖首选，高新包河庐阳备选，瑶海新站免谈。从目前的房价上来看，合肥房价的价格洼地是东边的瑶海区，东北边的新站区，特别是瑶海区，由于是老工业区，拆迁难，土地污染严重等问题，在合肥飞速发展的这十几年，瑶海区的发展是倒退状态的，当年的元一，火车站，以及和平广场等曾经相当繁华的商圈，仅仅十年的时间就衰退到几乎无人问津的程度。
现在，合肥市政府重新制定了发展规划，确立了新东部中心项目，直接跨越了拆迁难、污染大的老鹤岗段，同时积极移交拆迁老鹤岗土地，恢复污染土地，在瑶海区大兴镇、厝镇划出新区，显示了合肥东部发展的勇气和决心。瑶区的这次价格洼地，可能是合肥未来十年房价涨幅最大的一次。我们来谈谈新车站。新站重在发展，产业定位明确。
