高新区房价是否超过中山区。但就新房而言，中山学区和东港商圈的新房价格仍然高于高新区。近年来，大连房价步步攀升，区域内新房房价也逐渐攀升。五年内，大连东港商务区将发展成为大连最繁华、最具潜力的集商业和居住为一体的综合经济区。中山区作为大连的一个成熟区域，除了新房，老房子的比例很大。新房和旧房整体房价一般，或许价格会低于高新区。
大连东港商务区还有发展吗？
大连东港商务区一定会在五年以内发展成为大连最繁华，最具潜力的集商务和民居的综合经济区。高新区的发展就是例子，而东港紧邻中山区老区，属于大连的中心地带，其生活便利度和沿海风景在大连是最好的，许多人看空大连的经济和东北的经济，其实全国其它城市也是如此情况，经济发展和城市建设的速度在超速后，必然有一个降速过程，大连的海港优势和东北经济龙头优势，仍然是东北的其它城市不可取代的，内陆的一般城市也很难超越大连，大连的发展前景是乐观的，虽然近两年大连的人气差了点，这其实也并非是坏事，超出正常规律的发展，负作用很快就会显现，比如西安郑州的雾霾及交通拥堵问题都比大连严重得多。
第一，高新区的房价是否超过中山区？大连高新区作为大连的新盘，以新房为主，旧房为辅。近年来，大连房价步步攀升，区域内新房房价也逐渐攀升。中山区作为大连的一个成熟区域，除了新房，老房子的比例很大。新房和旧房整体房价一般，或许价格会低于高新区。但就新房而言，中山学区和东港商圈的新房价格仍然高于高新区。
