我觉得菏泽市的房价会分区波动。一个月买一平米，这个价格还是比较理性的。菏泽10分钟跑不完。长江高速建成后，将方便中心城区出城和新城区到市区的交通，对老百姓来说是好事。这些高速路的修要在一定程度上分担市中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响。除了重点学区房，大部分新购房者都会选择新城这边，毕竟更舒服。
跑完菏泽只需10分钟，哪个区域的房价乘了东风？
菏泽城区10分钟是跑不完的，长江路快速路修通后，方便中心城区出城同时也方便了新城到市内的交通，是个利民的好事。应该很快也要修人民路高架桥。这些快速路修通，应该从一定程度上分担城中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响，除去重点学区房 ，大部分新购房者会选择新城这边，毕竟舒适度高些。菏泽房价除去大市实验小学，牡丹区实验小学，二完小等重点小学学区，二十一中，二十二中等学区房外，现在已经到了顶峰有向下走的趋势，虹吸现象和城镇化进城已经基本结束。
菏泽市区2019年房价趋势会是涨还是跌？
我觉得菏泽市房价会分区波动！重学区房和商业配套齐全的地段微跌！如果配套不全，尤其是老城区和重灾区，房价会暴跌，跌幅在30%左右！周边县城基本降到2500-3500元每平米才算理性！因为基础人员人均收入主要在2500-4000之间！一个月买一平米，这个价格还是比较理性的！加上支柱产业不够突出！以农民工为主！长人口少，流动性大！唯一的积极因素就是文化水平提高了，生活质量更高了，住居民楼的人多了！期待房价回归理性！少知名开发商圈钱！更多为城市建设做贡献的人出现！刺激经济发展！真的小康！。
