上海楼市的价格褪色仍在继续。我们可以看到松江除了泗泾九亭回到了4万加青浦朱家角到3万左右，许婧在大虹桥和会展中心概念的带动下也回到了5-6万。宝山大华成熟区域，也就是均价5.7万，这些刚需区域都可以关注和下手。
疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出调低了申报批复的价格，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和还原后的定价彼此达成一致之后的成交流程。其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已。
目前，上海楼市的价格褪色仍在进行中。我们可以看到松江回到了4万加上青浦朱家角到了3万左右，许婧在大虹桥和会展中心概念的带动下，也回到了5-6万之间。宝山大华成熟区域，也就是均价5.7万，这些刚需区域可以关注和下手。市中心的改善需求，近期比较突出的两个案例是黄浦区董家渡绿地的一套豪宅，售价在13万左右，导致销售火爆。结合黄埔湾周边竞品，绿城等。几年前频繁涨价15万，黄浦区外滩板块价格下调也是不争的事实。此外，虹口老豪宅瑞虹新城报价均价10万，较2019年同比报价也有所回报。不少于
